Değerleme konusu 5 bağımsız bölüm numaralı dubleks mesken, Ortaca Belediyesinde ve WebTapu arşivinde bulunan kat irtifakına esas mimari projesine göre parsele Papatya Sokak üzerinden bakıldığında orta sırada sağdan 2.bloktur. Taşınmaz; konum, alan ve iç mahal dağılımı olarak onaylı mimari projesi ile uyumludur. Değerlemeye konu 5 bağımsız bölümün girişi, güney cepheden zemin kat kotundan sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre taşınmazın bodrum katı sığınak hacmi olmak üzere yaklaşık 8 m2 brüt alandan, zemin katı salon (yaşama alanı), açık mutfak, wc hacimleri olmak üzere yaklaşık 34 m2 brüt alan + 22 m2 veranda alanından, birinci normal katı 2 oda, hol, duş-wc hacimleri olmak üzere yaklaşık 34 m2 brüt alan ve 22 m2 balkon alanından, çatı katı ise su deposu hacmi olmak üzere yaklaşık 12 m2 brüt alan + 20 m2 teras alanından oluşmaktadır. Mahallinde taşınmazın çatı katı oda olarak kullanılmaktadır. Mimari projesine göre toplamda 88 m2 brüt kapalı kullanım alanı + 64 m2 teras, veranda, balkon alanlarından oluşmaktadır. Yapı kullanma izin belgesinde bodrum sığınak ve çatı katı su deposu hariç olarak 68,60 m2 brüt olarak belirtilmiştir. Taşınmazın giriş kapısı PVC ve demir doğrama, bina içi merdiven mermer, çatı merdiveni ahşap, binanın tüm katlarının yer döşemeleri fayans, duvarları plastik boyalıdır. Binada ısıtma sistemi ve asansör bulunmamaktadır. Mutfakta hazır mutfak dolapları ve mermer tezgah bulunmaktadır. Banyoda vitrifiye tamdır.
Sorunuz mu var? Formu doldurun, uzmanlarımız sizi arasın!